Нужен ли электропроект для квартиры?

Захотелось разобраться в вопросе необходимости электропроекта самостоятельно, с учётом имеющегося электротехнического инженерного образования.

Условно можно определить три варианта состояния квартиры, при которых появляется необходимость в энергопроекте:
1. строительство новой квартиры;
2. покупка на вторичном рынке недвижимости и переделка квартиры под себя;
3. текущий ремонт.

При строительстве новой квартиры вопрос о необходимости проекта электрики даже не поднимается, т. к. это обязательная часть стройплана, без которого жильё не будет введено в эксплуатацию. А вот последующие телодвижения с квартирой находятся на совести собственников жилья, хотя в некоторых случаях службы комунального хозяйства, а теперь и члены местного самоуправления многоквартирными домами или ТСЖ (товариществ собственников жилья) могут пожелать произвести ревизию состояния электропроводки для определения состояния дома.

Т. е. в процессе эксплуатации есть две стороны: собственники квартиры и контролирующие органы. Со стороны собственика, как обычно, есть желание делать всё быстро и недорого, а контролирующие органы заинтересованы в правильности выполнения электромонтажных работ и, как следствие, отсутствии проблем с жильём в будущем.

Часто, при самостоятельном выполнении ремонта в квартире, нанимают электриков для перемонтажа проводки, коммутационных аппаратов: автоматов, выключателей, розеток в соответствии с новыми пожеланиями, причём о правильности выбранных решений по выбору сечений проводов, токовых параметров и схем соединения приходится судить лишь надеясь на устный авторитет монтажника. В дальнейшем это может обернуться как минимум — частым выходом из строя комутационных устройств, перегреву проводки, а как максимум — к возгоранию в местах повышения токовой нагрузки.

Исходя из сказанного выше, можно сделать вывод, что проект — это основа безопасного проживания и залог отсутствия переживаний по поводу использования новой стиралки или холодильника с существующей электропроводкой.

К примеру, электропроект однокомнатной квартиры включает в себя перечень всех необходимых материалов и оборудования, мест прокладки кабелей и проводов, установки автоматов и защитных устройств, розеток, выключателей, осветительных приборов и т. д. В нём производится расчёт сечения проводов в зависимости от планируемой нагрузки, определение допустимых параметров электроустройств по току, типу и вариантам исполнения. Кроме того, проект электроснабжения согласуется с существующими схемами электроразводки, проверяется соответствие его существующим нормам и правилам устройства электрических сетей.

В современной квартире появилось множество бытовой техники с потреблением тока от 1 до 5 ампер: холодильник, стиральная машина, пылесос, утюг, электрофен, микроволновая печь, кондиционер или сплит система, вентилятор, системы обогрева и отопления, электрические тёплые полы и многое другое. Если ремонт электропроводки в доме делается без проекта, то вероятность перегрузки проводов, из-за отсутствия расчётов планируемой нагрузки, вырастает в разы, а это — прямая дорога к выходу из строя бытовой техники или возникновению пожара. Экономия в этом случае может оказаться губительна.

Те, кто заинтересован в спокойной жизни, могут заказать типовой электропроект, цена которого рассчитывается в зависимости от площади электрифицируемого помещения, с учётом необходимых разрешений и согласований.

В качестве пролога, можно сказать, что электропроект для квартиры нужен, а так как как он делается один раз на долгие годы, то главным в этом вопросе являются не деньги, а проработка всех деталей электрической схемы и проверка соответствия монтажных работ проектным решениям.

По материалам сайта http://energy-systems.ru