Возможные последствия выставленной квартиры под залог

В заключаемый договор вносится квартира, идущая под залог, и к нему также прилагается соответствующий пакет документов. Вам выдается денежная сумма с обязательствами обязательного ежемесячного её погашения.

Естественно, если появляется просрочка, сразу никто не станет отбирать у вас квартиру (как правило) или хотя бы пытаться это сделать. Однако в случае дальнейшей задержки и неуплаты такое может произойти, и угроза может повиснуть над Вами в любой момент. Поэтому кредит под залог квартиры - стимул регулярной и своевременной выплате процентов. Малейший просчет и этот стимул становиться условностью.

Вопрос, как правило, в том, что и сегодня законодательно не принято решение. А это значит, что может произойти все по следующему сценарию. Оформив кредит, вы выставляете квартиру под залог. Далее у вас случается просрочка ежемесячного платежа. Вот на этом этапе банк или другой кредитор произведет попытку договориться с вами, бывают же в жизни всякие непредвиденные ситуации финансового характера.

Нужно быть готовым к тому, что к вашей сумме банком начнет добавляться пеня, она будет «капать» за каждый вами просроченный день по кредиту. Банк идет на это очень спокойно, так как ваша квартира по-прежнему остается в залоге, и при заключении договора это было уже предусмотрено. Как говорится: «все оплачено».

Однако если вы и дальше не уделяете внимания этому серьезному вопросу, так сказать «игнорируете» выплаты по кредиту, банком будут предприняты меры. С вами проведут второй этап переговоров и постараются вновь договориться, и уже будут выставлять вам график погашения задолженности по кредиту под залог (в том числе и пени). Бывает, что заемщик не идет «на встречу» банку и просто не выплачивает взносы. В таком случае, банк может принять решение покрыть свои убытки путем продажи вашей квартиры, чем наносит вам удар. И вот здесь может наступить очень интересный момент. Согласно закону кредитор, он же банк, не имеет право выселения своего заемщика из его квартиры, где он официально прописан. Вот на данном этапе квартира, выставленная под залог, становиться невыгодной позицией для банка и этим «слабым» звеном уже воспользовались многие неплательщики, а также финансовые мошенники. И в тоже время такая или подобная ситуация оказывает влияние на предоставление кредитов в целом, где квартира под залог является гарантом для ответственных кредитополучателей. Для таких потенциальных заемщиков получение средств становиться более проблематично.