Покупаем квартиру с отделкой: чистовая отделка - что это?

Перед приобретением квартиры необходимо поинтересоваться у застройщика, какой тип отделки будет использоваться в новостройке. Это необходимо для того, чтобы покупатель знал, сколько еще ему потребуется времени на приведение квартиры в надлежащее состояние, после чего он сможет в нее переехать. Существует два типа отделки квартир в новостройке: чистовая и черновая. Черновая – это не более чем пустая «коробка», в которую невозможно сразу заехать и жить в ней, тогда что такое чистовая отделка квартиры в новостройке?

Понятие чистовой отделки квартиры подразумевают уже готовую к заселению квартиру, где выполнены все необходимые работы, и, в большинстве случаев, покупатель вкладывает все средства именно на покупку жилья. Что получает покупатель от квартиры с подобной отделкой от застройщика? Полностью готовая стяжка пола, в некоторых случаях с готовым покрытием, например, линолеумом, дверные пролеты и перегородки полностью установлены и выровнены, и во всех комнатах установлены двери. Вообще, именно застройщик решает, что будет входить в отделку квартиры, так как каких-то определенных норм здесь не существует, но, в случае, если покупатель не знает, какие работы будут выполнены, он может поинтересоваться у представителя строительной компании о том, что такое чистовая отделка квартиры в новостройке. При помощи профессионалов компании https://www.yandex.ru можно в кратчайшие сроки решить данный вопрос.

Преимущества покупки квартиры с отделкой

Переходя к работам в небольших квартир, можно сказать, что, например, чистовая отделка однокомнатной квартиры включает в себя следующее:

1. абсолютно ровные стены и потолки, готовые к перекраске и нанесению на них обоев;
2. установлены счетчики на газ и электричество, холодную и горячую воду;
3. металлические двери с улучшенной изоляцией звука и высоким уровнем защиты;
4. пластиковые стеклопакеты;
5. современные радиаторы;
6. домофон.

Это далеко не весь список преимуществ, более подробную информацию всегда можно получить от специалиста из строительной компании. Но всегда отделка является идеальным примером того, что застройщики полностью подготавливают недвижимость к заселению сразу после сдачи объекта. За покупателем остается только завести необходимые ему вещи.

Необходимо заметить, что продажа квартир с чистовой отделкой сейчас пользуется большой популярностью среди людей, сдающих жилое помещение в аренду. В этом случае они получают несколько преимуществ: в цену квартиры уже включены все работы, установлены все необходимые узлы, притом, что строительная бригада может установить те, которые вы пожелаете, например, другой умывальник или котел. Кроме этого, недвижимость буквально сразу пускается в оборот и начинает приносить доход.

Что выгоднее: чистовая или черновая? По большому счету, квартиры в новостройках с отделкой для покупателя существенно дешевле, чем собственноручный ремонт. Все потому что строительные организации используют оптовую закупку отделочных материалов, удешевляя их, равно как и ремонтные работы в больших объемах. Покупатель всегда может подсчитать, во сколько ему обойдется ремонт квартиры и подсчитать стоимость всех работ и материалов, таким образом, вычеркнув что-то из списка. Например, купив двухкомнатную квартиру, сданную под ключ, можно сэкономить порядка полумиллиона рублей. Приблизительные цифры таковы: ремонт «под ключ» с приобретением материала у другой компании колеблется в пределах миллиона рублей. Естественно, все цифры достаточно субъективны, так как у каждого человека свое видение красоты и стоимость для каждого будет разной.

Вариации чистовой отделки

Сейчас практически в каждом городе существуют строительные компании, которые выполняют работы исходя из критериев, учтенных в своих прошлых проектах и продажа квартир с отделкой - их главная специализация. Так, строительная компания в Воронеже предложила революционный подход к пониманию фразы «чистовая отделка», - они предлагают три вида ремонтных работ в своих квартирах. «Комфорт» предназначен для тех, кто хочет сразу заселиться и не думать о ремонте несколько лет, в варианте «Творчество и Комфорт» предлагается лично заняться ремонтом санузла, а в «Экономе», как ясно из названия, используются более бюджетные материалы, и последующее выполнение ремонта ложится на плечи покупателя по мере поступления финансов. Достаточно только поинтересоваться у компании, представляют ли они квартиры в новостройках с отделкой.

Еще одно «ноу-хау» является не только чистовой ремонт, но и оборудование квартиры мебелью. Для этого создают проект, и затем специалисты комплектуют квартиру всем необходимым: шкафами, кроватями, кухонным оборудованием и прочим.

Подводя итоги можно сказать, так как не существует четких рамок между понятием чистовой и черновой отделки, вы всегда должны внимательно изучать текст договора и особенно ту часть, где сказано о работах. Какими будут работы, сколько их будет при каждом типе работ;

1. в то же время, приобретение помещения без отделочных работ позволит вам самому заняться ремонтом, дизайном и появляется больше свободы. Но недостатком являются большие затраты как по финансам, так и по времени, которые будут потрачены на ремонт, а это существенно оттянет сроки заселения;
2. купить квартиру с чистовой отделкой обойдется дороже, нежели без нее, но ремонт от строительной организации дешевле, чем самостоятельный. Также существуют компании, которые делают ремонтные работы по себестоимости.

Выбор какого-то конкретного типа отделки – дело достаточно серьезное, но специально для этого есть большое количество специалистов и компаний, найти которые можно при помощи поисковых систем - они помогут не только подсчитать все затраты, но и предложат несколько вариантов отделки квартиры, из чего вы сможете выбрать наиболее подходящий вам.