На что следует обратить внимание при аренде офиса?

Офис принято называть лицом или визитной карточкой компании. И действительно, именно здесь обсуждаются дела организации, совершаются деловые сделки, и именно сюда приходят потенциальные клиенты. По офису посетители судят об успешности, состоятельности и надежности фирмы, поэтому его выбору стоит уделять повышенное внимание.

На российском рынке недвижимости и продажа, и аренда офисных помещений довольно востребованы. Бизнес во многих городах средней полосы, и в частности Костроме, имеет хорошие перспективы развития, а значит, существует и потребность в офисных помещениях. Аренда офиса в Костроме может стать хорошим вариантом для тех, кто пока не может или не хочет тратить большие средства на покупку недвижимости. К тому же в этом случае есть возможность оценить удобство использования определенных офисных площадей, а при необходимости быстро заменить их на более подходящие.

Чтобы подобрать нужный вариант, предпринимателям приходится прилагать немалые усилия. Основное требование, которому должна отвечать такая недвижимость, - удобные условия работы для сотрудников компании. А значит, надо рассматривать в комплексе все факторы, среди которых месторасположение объекта, наличие парковки, необходимое внутреннее пространство для рабочих мест, хорошее освещение, состояние помещения на момент сдачи и т.п. Следует учитывать также, что потенциальные клиенты и партнеры больше доверяют успешной компании, а один из показателей успеха коммерческой деятельности – расположение офиса фирмы в престижном районе.

Чтобы лучше сориентироваться на рынке недвижимости, надо обратить внимание на то, что офисы имеют свою условную классификацию. Если знать, что именно подразумевается под классами арендуемых площадей, можно избежать неожиданностей и заранее подготовиться к поиску подходящего варианта. Всего определено четыре таких класса: A, B, C, D.

Класс A – это современное здание, предлагаемое в аренду собственником с максимумом удобств для сотрудников. Офис может располагается в бизнес-центре в центральном районе города, он оснащен системой автоматизации и имеет отдельную парковку. В здании предусмотрены переговорные комнаты, залы для конференций, могут быть рестораны и фитнес-центры.

Между классом A и классом B разница не слишком велика. Такой офис тоже располагается в престижном месте и имеет множество удобств. Однако здесь могут быть проблемы с парковкой, в здании может не быть дизайнерских изысков, а вместо дорогого ресторана сотрудникам предложат столовую или кафетерий.

Офисы класса C – самые популярные в стране, причем и в крупных, и в небольших городах. Они несколько удалены от делового центра, и здесь не стоит рассчитывать на высокий уровень инфраструктуры. Зачастую такое помещение сдается в зданиях, изначально для этого не приспособленных. Это могут быть гостиницы или дома культуры, а могут быть и административные здания других предприятий, заводов или НИИ. Понятно, что в этом случае условия для работы будут приемлемыми, но не настолько комфортными, как в офисах предыдущего класса. Их главное преимущество для арендаторов – доступная цена.

Помещения класса D – самые недорогие, площади могут сдаваться в каких-либо зданиях, часто не только не имеющих подходящей инфраструктуры, но и требующих капремонта. Они располагаются в удаленных районах.

Выбирая офис, стоит учесть, что кто-то из арендодателей может оказаться не вполне добросовестным партнером и любыми путями будет скрывать недостатки помещения, вместо того, чтобы уменьшить из-за этого размер арендной платы. Поэтому всегда надо лично осматривать предлагаемую площадь, проверять наличие мест для парковки, изучать инфраструктуру района и удобство транспортной развязки. Ведь из всех этих факторов и складывается окончательная стоимость аренды.

Подробнее на сайте http://www.tdlinvest.ru/.