Контроль хода строительства и подрядчиков

Процедуру контроля над процессом проведения строительных работ необходимо начинать с момента первого обращения к подрядчикам. Ознакомление с ситуацией, а также составление сопроводительных документов и договоров, является наиболее важной частью подобной работы. В них должны обязательно отражаться все пожелания заказчика, определяющие главные направления необходимых мероприятий. Современный строительный рынок требует обязательное вступление в СРО организации - подрядчика, что гарантирует соответствие её персонала и техники заявленным работам, поэтому предоставление свидетельства СРО - обязательный элемент определения надёжности строительной компании.

Важным моментом контроля над качеством строительства, считается обеспечение выполнения всех этапов работ на надлежащем уровне. Контролю, в данном случае, необходимо обязательно подвергать не только всю проектно-сметную документацию, но и договора. Кроме этого, в случае необходимости, также, может потребоваться проверка на соответствие всех сертификатов, используемого оборудования и материалов. Очень важно, чтобы при этом все материалы применялись в полном соответствии с разработанным проектом, и не допускались какие-либо его замены без согласия клиента или его уполномоченного представителя.

В ходе строительства, тщательному контролю также потребуется подвергать и точность соблюдения правил применения отделочных материалов, работа с которыми должна выполняться строго в соответствии со способами использования, указанным изготовителем. Иногда, только очень внимательное изучение инструкции может стать решающим фактором при монтаже, например, дорогого настенного покрытия.

Даже, казалось бы, на первый взгляд незначительные мелочи и ошибки, в результате могут привести к достаточно плачевным последствиям. Процедура же контроля над качеством любых строительных работ, в своей основе подразумевает проверку отдельно взятой единичной операции. В том случае, если она была выполнена в строгом соответствии с правилами, то образуется гарантированная основа для надлежащего осуществления последующих операций. Подобный подход позволяет обеспечивать всему процессу необходимый уровень качества.

Несоблюдение же каких-либо из параметров, связанных с применяемыми материалами, оборудованием, температурными и временными режимами, количеством необходимых рабочих рук, может привести к возникновению всевозможных скрытых дефектов, сводящих к нулю все старания строителей. Подобная ситуация способна не только негативно сказываться на средствах заказчика, но и вынуждать его к проведению целого ряда «послеремонтных» мероприятий, что, естественно, будет наносить вред, как заказчику, так и репутации подрядчика.