Деревянное жилье: реально ли взять в кредит?

Сегодня значительная часть сделок с недвижимостью совершается при помощи займов на покупку жилья. Одинаково популярны ипотечные кредиты в Екатеринбурге, Москве, Перми и других городах. Ипотеку берут и в мегаполисах, и в небольших поселках. Но не всегда банк готов выделить средства на приглянувшийся вам вариант. Одним из камней преткновения может стать деревянное здание.

Люди, решающиеся купить деревянный частный дом, видят в нем много преимуществ. Такая постройка дешевле кирпичной. Деревянные дома часто идут с участками хорошей площади. Кроме того, как правило, это недорогой вариант решения квартирного вопроса, особенно если вы хотите взять именно постройку с землей.

Однако сделки, в которых фигурируют деревянные объекты недвижимости, поддерживают не все банки. Откровенно говоря, их очень незначительная часть. Финансовые организации пугает сам материал, который легко воспламеняется, и возраст дома. Но эта проблема небезнадежна. Если вы зададитесь вопросом, какая ипотека может быть в вашем случае, и будете искать банк, готовый поддержать куплю-продажу деревянного дома, скорее всего, вы его найдете. Если, например, «ВТБ» работает только с кирпичными частными домами со всеми удобствами, то Сбербанк готов выделить займ на такую сделку. Но учтите, что чтобы получить одобрение, приглянувшийся вам вариант должен пройти оценку. Если сторонний специалист подтвердит, что вы берете не трухлявый дом и при случае – не бай бог – неисполнения вами кредитных обязательств банк сможет вернуть вложенное, полдела сделано.

Еще полдела – получить страховку. Какая-либо из страховых организаций, работающих со Сбербанком, должна будет заключить с вами договор. Но тут тоже могут быть проблемы, так как компаний, имеющих дело с деревянными строениями, в списке в лучшем случае треть. И часть из них откажет, если сочтет ваш дом слишком старым. Впрочем, есть компании, которые с большой долей вероятности поддержат сделку. Например, «Ингосстрах». Но будьте готовы к тому, что страховка будет стоить дороже, чем вы рассчитывали.